Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 154 m², € 420.000
Charmantes Altbau-Büro in repräsentativer Altstadtvilla
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 154 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich stilvolle Büro befindet sich in einer schönen Altstadtvilla und vereint den besonderen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für modernes Arbeiten. Auf rund 154 m² erwartet Sie ein repräsentatives Büro mit schönem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich insgesamt vier helle Büroräume, die durch ihre extra hohen Räume, den charakteristischen Altbaustil sowie die angenehme Atmosphäre überzeugen. Zwei wunderschöne Kachelöfen verleihen den Räumlichkeiten zusätzlich ein besonders behagliches und stilvolles Ambiente. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden in den Büroräumen, Fliesenböden in den Sanitärbereichen sowie Laminatboden im Vorraum und sorgt damit für eine harmonische Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Ergänzt wird die Immobilie durch eine kleine Teeküche sowie eine getrennte WC-Anlage für Damen und Herren. Ideal für einen professionellen Büroalltag. Optional können Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet. Diese repräsentative Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die besonderen Wert auf Stil, Charakter und eine attraktive Lage legen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 5B8857CE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 2.727/m²
Lage
Feldmarschall-Conrad-Platz 8, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 76 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.991/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.727/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 76 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.991/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
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Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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