1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 45 m², € 360.000
SPEISING 70 | Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im modernen Neubau
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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.050/m². Verfügbar ab 04.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.504. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.560 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 157. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 44,72 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.11.2026
- Referenznummer
- 21713CB2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 360.000
- Preis pro m²
- € 8.050/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Speisinger Straße, 1130, Wien
