9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 210,5 m², € 1.590.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 210,5 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.553/m². Verfügbar ab 10.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.644. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 73.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 30% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 8 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210,5 m²
- Nutzfläche
- 316,1 m²
- Grundstücksfläche
- 710 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 10.10.2026
- Referenznummer
- CE169B84
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.590.000
- Preis pro m²
- € 7.553/m²
Beschreibung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
