Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 41 m², € 35.750

Kompaktes Magazin-Investment im bürgerlichen Hietzing (ca. 41 m²) - Unbefristet vermietet

Angebot von willhaben.at · Anbieter: SMP Immobilientreuhand · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 00DD595D

Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 41 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 869/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 149. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 1.644 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 5

€ 35.750€ 869/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41 m²
Nutzfläche: 41,16 m²
Referenznummer: 00DD595D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 35.750
Preis pro m²: € 869/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

48 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 28.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 283 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 149 / Monat

bei € 7.150 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.644

Grunderwerbsteuer € 1.251 + Grundbucheintragung € 393 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 149 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: SMP Immobilientreuhand
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 439 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 869/m² damit 87% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 487,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 439 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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2. Makler

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 225.000 €	2	ca. 49 m²	1130 Hietzing
2	Gewerbeimmobilie	ca. 25.000 €	2	ca. 55 m²	1130 Hietzing
3	Gewerbeimmobilie	ca. 35.000 €	–	ca. 41 m²	1130 Hietzing
4	Gewerbeimmobilie	ca. 50.000 €	–	ca. 42 m²	1130 Hietzing
5	Gewerbeimmobilie	ca. 195.000 €	2	ca. 47 m²	1130 Hietzing
6	Gewerbeimmobilie	ca. 260.000 €	–	ca. 41 m²	1130 Hietzing
7	Gewerbeimmobilie	ca. 265.000 €	2	ca. 55 m²	1130 Hietzing
8	Gewerbeimmobilie	ca. 80.000 €	1	ca. 53 m²	1060 Mariahilf
9	Gewerbeimmobilie	ca. 155.000 €	–	ca. 48 m²	1020 Leopoldstadt
10	Gewerbeimmobilie	ca. 160.000 €	2	ca. 40 m²	1050 Margareten

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