11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 291,31 m², € 2.490.000
Prachtvolle Altbauvilla mit 4 Wohneinheiten, Garten in Grünlage "Ihr Traumprojekt in 1130 Wien"
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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 291,31 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.548/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.405. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 114.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.125. Die Wohnfläche macht rund 51% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 291,31 m²
- Nutzfläche
- 307,59 m²
- Grundstücksfläche
- 569 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- D2FF0654
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.490.000
- Preis pro m²
- € 8.548/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 141.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
