Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 710 m², € 4.700.000
Neubau-Anlageobjekt in 1130 Wien - 4 vermietete Wohnungen & 2 Gewerbeeinheiten
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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 710 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.616/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 19.640. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 216.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.741. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 710 m²
- Nutzfläche
- 710,4 m²
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- FC638C64
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.700.000
- Preis pro m²
- € 6.616/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
