15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 365 m², € 2.390.000

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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 365 m² Wohnfläche, 15 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.548/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.987. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 109.940 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 10.202. Die Wohnfläche macht rund 44% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

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