Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 280 m², € 2.360.000

Repräsentative Villa für Praxis oder Kanzlei - Unter St. Veit

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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 280 m² Wohnfläche, Baujahr 1902. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.021/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.862. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 108.560 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.756. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.

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