Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.612/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 936 m², € 4.250.000

Angebot von willhaben.at · Anbieter: PLENUS Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 2FC0726B

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 936 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.541/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 17.759. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 195.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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€ 4.250.000€ 4.541/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 936 m²
Referenznummer: 2FC0726B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.250.000
Preis pro m²: € 4.541/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

25 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 282 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 17.759 / Monat

bei € 850.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 195.500

Grunderwerbsteuer € 148.750 + Grundbucheintragung € 46.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 17.759 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

47 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: PLENUS Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 487 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.612/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.541/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 489,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 294 m², € 738.000

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090

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Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090

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150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000

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€ 67.000.0006 300 m² · 150 Zi.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 487 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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2. Makler

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Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 950.000 €	–	ca. 935 m²	1140 Penzing
2	Gewerbeimmobilie	ca. 4.230.000 €	–	ca. 935 m²	1090 Alsergrund
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.500.000 €	–	ca. 935 m²	1230 Liesing
4	Gewerbeimmobilie	ca. 3.840.000 €	–	ca. 925 m²	1050 Margareten
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.695.000 €	–	ca. 955 m²	1160 Ottakring
6	Gewerbeimmobilie	ca. 1.860.000 €	–	ca. 900 m²	1140 Penzing
7	Gewerbeimmobilie	ca. 3.000.000 €	–	ca. 900 m²	1190 Döbling
8	Gewerbeimmobilie	ca. 3.710.000 €	–	ca. 955 m²	1190 Döbling
9	Gewerbeimmobilie	ca. 990.000 €	–	ca. 900 m²	1120 Meidling
10	Gewerbeimmobilie	ca. 1.900.000 €	–	ca. 915 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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