4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 107,79 m², € 569.900
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Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 107,79 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.287/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107,79 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A060CD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 569.900
- Preis pro m²
- € 5.287/m²
Beschreibung
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Altbaueinheit sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 569.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 541.405,00 Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Das Objekt befindet sich in Wien 9., Wasagasse 26, in einem ca. 1910 erbauten, denkmalgeschützten Wohnhaus. Die Einheit liegt im Erdgeschoss/Halbstock mit Blick auf die Wasagasse/Thurngasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für 2026 ist eine Fassadensanierung geplant. Das Objekt wurde bislang als Büro genutzt und wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Teeküche // 1 Großbüroraum // 3 Kleinbüroräume // Badezimmer // 2 Toiletten // Abstellraum/Serverraum Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasheizung. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Einheit wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 169.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wasagasse 26, 1090, Wien
Angeboten von BUWOG Group Einzelwohnungsverkauf
Von einem Makler angeboten























