2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 45 m², € 950
2-Zimmerwohnung inklusive Tiefgaragenabstellplatz
Wohnung in Kottingbrunn, Baden mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 019FB253
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Hard Facts: Wohnfläche: ca. 45 m² Balkon: ca. 7,7 m² 2 Zimmer moderner Neubau Fußbodenheizung Lift Garagenstellplatz inkludiert Kellerabteil & Abstellraum Sofort beziehbar Willkommen in Kottingbrunn: Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung bietet auf rund 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 7,7 m² großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Direkt vor der Wohnhausanlage befindet sich eine wundervolle Grünanlage. Diese Neubauwohnung überzeugt mit Fußbodenheizung , Lift und einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Besonders komfortabel: Ein Garagenstellplatz ist bereits inkludiert , wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Ausstattung und einem eigenen Freiraum verbinden möchten. Der Immobilienmakler tritt nicht als Doppelmakler auf, es wird ausschließlich die Seites des Vermieters vertreten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.4 kWh/m²a
Lage
Kottingbrunn, 2542, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 168 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 62 m², € 726
Kottingbrunn · 2542
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 55 m², € 625
Kottingbrunn · 2542
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 55 m², € 897
Bad Vöslau · 2540
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 54,66 m², € 691
Bad Vöslau · 2540
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 53 m², € 990
Bad Vöslau · 2540
Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 171 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 127 m², € 1.485
Bad Vöslau · 2540
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 64 m², € 1.150
Baden · 2500
MieteWohnung mieten in Baden – 62 m², € 980
Tribuswinkel · 2512
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 105 m², € 1.700
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 67 m², € 1.100
Leobersdorf · 2544
Top-Immobilien in Baden
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 230,13 m², € 3.496
Baden · 2500
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 129,5 m², € 2.720
Baden · 2500
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 156,71 m², € 2.689
Bad Vöslau · 2540
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 103,4 m², € 2.283
Baden · 2500
Günstigste Immobilien in Baden
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 31,91 m², € 292
Hirtenberg · 2552
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 42,74 m², € 438
Blumau-Neurißhof · 2602
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 30 m², € 449
Baden · 2500
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 54,03 m², € 491
Blumau-Neurißhof · 2602
Neueste Immobilien in Baden
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 127 m², € 1.485
Bad Vöslau · 2540
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 64 m², € 1.150
Baden · 2500
MieteWohnung mieten in Baden – 62 m², € 980
Tribuswinkel · 2512
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
Private Anbieter in Baden
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 64 m², € 1.150
Baden · 2500
MieteWohnung mieten in Baden – 62 m², € 980
Tribuswinkel · 2512
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 55 m², € 849
Ebreichsdorf · 2483
Makler-Angebote in Baden
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 127 m², € 1.485
Bad Vöslau · 2540
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 105 m², € 1.700
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 67 m², € 1.100
Leobersdorf · 2544
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 66 m², € 919
Traiskirchen · 2514
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AUTHEN7IC Real Estate FlexCo
Von einem Makler angeboten