2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 55 m², € 625
Attraktive, geförderte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia
Wohnung in Kottingbrunn, Baden mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 05.04.2022.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 05.04.2022
- Referenznummer
- 798E6B59
Finanzielle Details
- Miete
- € 625
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 625
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Geförderte Genossenschaftswohnung 2542 Kottingbrunn, Hauptstraße 16, Stiege 3/Top 10 Fertigstellung: Jänner 2003 Wohnen in schöner Ruhelage. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² (inkl. Loggia) eignet sich optimal für Singles oder Pärchen und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essraum , der gleichzeitig Zugang zur Loggia bietet, sowie einen freundlichen Schlafraum. Der praktische Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie das Badezimmer mit Badewanne runden das Wohlfühlangebot ab. Das gut durchdachte Wohnkonzept dieser Wohnhausanlage sichert den Bewohnern Ruhe und auch genügend Grünraum . GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNGEN IN KOTTINGBRUNN In Kottingbrunn, einer dynamisch wachsenden Gemeinde , die unweit der Thermenregion Baden-Bad Vöslau liegt, befindet sich das attraktive Wohnhausprojekt der "Wien-Süd", das sich nicht zuletzt durch das günstige Preis-Leistungsverhältnis auszeichnet. Erholung verspricht auch der nahe gelegene Schlosspark. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Aufzug. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, und die TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage. An allgemeinen Infrastrukturen stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Im Freibereich der Anlage befinden sich ein Kinderspielplatz und die Kfz-Stellplätze. ZU DEN KOSTEN: Die Vergabe dieser geförderten Sonderwohnbau-Wohnung erfolgt nur unter Einhaltung bestimmter Einkommensobergrenzen (Jahresgehalt exkl. 13. und 14. Gehalt): 1 Person: € 18.200,– netto 2 Personen: € 25.500,– netto 3 Personen: € 29.150,– netto jede weitere Person: plus € 3.650,– netto Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 625,– (inklusive Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beträgt ca. EUR 3.750,- .
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptstraße 16, 2542, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 313
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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