3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78,88 m², € 592.200
VORVERWERTUNG ERREICHT! Top-Dachgeschoss nahe U-Bahn: 3-Zimmer mit Terrasse
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 78,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.508/m². Verfügbar ab 01.02.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,88 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.02.2028
- Referenznummer
- B82393C2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 592.200
- Preis pro m²
- € 7.508/m²
Beschreibung
DG-Traum nahe U-Bahn: Großzügige 3-Zimmer mit Terrasse - Küche geschenkt & Nebenkosten für kurze Zeit sparen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit nur einer Dachschräge im modernen Neubauprojekt 387 WEST überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine beeindruckende Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Mit rund 79 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse (ca. 10,6 m²) bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine wertbeständige Anlage. Das Herzstück bildet die außergewöhnlich großzügige Wohnküche mit rund 39 m² , die viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für entspannte Abende im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer kann aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden (Wanne oder Dusche), ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot optimal. Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Technik und eine Top-Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Lebensgefühl legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert. ÖGNI-GOLD angestrebt - nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau mit Fokus auf Qualität und Werterhalt Sonnige Freiflächen & Eigengärten mit Rollrasen - private Grünflächen als persönliche Rückzugsorte Zukunftssichere Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen Komfortables Rollgittertor mit Funkfernbedienung - bequemes und sicheres Einfahren Großzügige Fahrrad- & Kinderwagenräume - durchdachte Infrastruktur für den Alltag Eigene Kellerabteile für jede Wohnung - zusätzlicher Stauraum inklusive Praktische Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz - Lebensqualität für Familien Individuelle Sonderwünsche möglich - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Energieeffiziente Haustechnik - niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 22.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.508/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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