2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,11 m², € 315.500
Dachgeschoss-Highlight mit Balkon & U4-Nähe - 6.000EUR Küchengutschein
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 50,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.296/m². Verfügbar ab 01.02.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,11 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.02.2028
- Referenznummer
- 62D89A37
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.500
- Preis pro m²
- € 6.296/m²
Beschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, helle Räume und attraktiven Außenbereich. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Lebenskomfort. Die kompakte, effiziente Aufteilung macht die Wohnung ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein besonderes Highlight: 6.000 EUR Küchengutschein sowie eine befristete Nebenkostenersparnis - ein echter finanzieller Vorteil beim Kauf. Das Projekt steht für nachhaltiges Wohnen mit moderner Technik, hochwertiger Bauweise und optimaler Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG ca. 50 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss Helle Wohnküche mit optimaler Raumaufteilung Separates Schlafzimmer Balkon für zusätzlichen Freiraum Modernes Bad/WC Dachgeschosslage mit viel Licht Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Hochwertige Materialien (Parkett & Feinsteinzeug) 6.000 EUR Küchengutschein inklusive Nebenkostenersparnis (Aktion) HIGHLIGHTS DES PROJEKTS Neubau mit 41 Wohnungen Nachhaltige Bauweise (Wärmepumpe + Photovoltaik) Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung Kellerabteil für jede Wohnung Fahrrad- & Kinderwagenräume Begrünter Innenhof & Außenanlagen ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 22.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.296/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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