Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 223 m², € 4.900

Großzügige Arztpraxis in top Lage in Hütteldorf - auch perfekt als Gemeinschaftspraxis geeignet

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 166230D4

Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 223 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 4.900€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 223 m²
Baujahr: 1992
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 166230D4

Finanzielle Details

Miete: € 4.900
Miete netto: € 3.970
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.900
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht die Topnummer 4, das derzeitige Röntgeninstitut Dr. Enter. Auf über 235 m² wird eine Praxis mit zentraler Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlickeiten geboten. Eine Gemeinschaftspraxis würde sich anbieten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung der Räume sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt EUR 4.900,-- pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von EUR 120,--/Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Praxis zu teilen und ca. 126 m² zum Gesamtmietpreis von EUR 2.800,-- oder ca. 96 m² zum Gesamtmietpreis von EUR 2.100,-- inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zu mieten.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 223 m², € 4.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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