3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,02 m², € 315.000
TOP ENERGIEWERTE - PROVISIONSFREIE 3 ZIMMER IN GENERALSANIERTEM GRÜNDERZEITHAUS
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 54,02 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
ENERGIEEFFIZIENT + MODERNES WOHNEN TRIFFT ELEGANTEN ALTBAU Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses , das 2016 umfassend generalsaniert wurde . Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die ausgezeichneten Energiewerte In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 54m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche 1x Zimmer mit Frischraumbelüftung 1x großes Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss 1x Zimmer Schrankraum/Abstellraum Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettböden Sichtziegelwand in Wohnzimmer Frischraumbelüftung beim Gangzimmer moderne Küche inkl. Geräten Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich moderne Spots und Deckenleuchten moderne dreifach-verglaste Fenster hochwertige Fliesen in Bad und WC Handtuchheizkörper im Bad dreifach-verriegelte Sicherheitstür Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Paketempfangsboxen Fahrradabstellfläche im EG großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller eigenes trockenes Kellerabteil Kosten: KP: EUR 315.000,- monatliche BK inkl. USt.: EUR 136,75 monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 59,46 GESAMT: EUR 196,21 Provision: KEINE Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [entfernt] oder unter [entfernt]. Weitere Objekte auf: [entfernt] Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,02 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 5C7559C8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.000
- Preis pro m²
- € 5.831/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.831/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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