4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89,48 m², € 469.000
Familienhit - 4 Zimmer - Loggia - Garage
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 89,48 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1988. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.241/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,48 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1988
- Referenznummer
- 959E4EA9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.000
- Preis pro m²
- € 5.241/m²
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Abstellräume und eine sonnige Loggia. Davor befindet sich ein kleiner Park auf den die Wohnung ausgerichtet ist, einfach eine Grünoase mitten in der Stadt. Das Objekt ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen, einer Markenküche, Waschmaschine und Klimatisierung im Wohnbereich ausgestattet. Ein Garagenplatz im Keller erleichtert den Alltag und ist inkludiert.. Raumprogramm: - Vorraum mit Garderobe - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Wohn/Essbereich mit Einbauküche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - Loggia - Abstellraum auf Loggia Lage: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Meidlinger Hauptstraße. Von den südseitig ausgerichteten Fenstern blicken Sie auf Ihre Loggia und in eine Parklandschaft, mitten in der Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U-Bahnstation Meidlinger Hauptstrasse. Der sehr beliebte Meidlinger Markt ist fußläufig erreichbar ebenso wie der Schönbrunner Schlosspark für Ausflüge am Wochenende. - Bus 7A, 9A - U4 Meidlinger Hauptstraße - U6 Niederhofstraße - Bahnhof Meidling Höhepunkte: - Grünruhelage - Spielplatz vor dem Haus - Tolle Verkehrsanbindung - Meidlinger Markt Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. [entfernt] Eckdaten: Wohnfläche: 89,48m2 Loggia Kellerabteil Garagenplatz Reparaturfond ca. EUR 410.000,- Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführtenDaten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 89.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bonygasse 31, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.241/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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