4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 91,19 m², € 518.000
Dachterrassen-Wohnung mit 4-Zimmern im idyllischen und leistbaren Bürmoos!
Wohnung in Bürmoos, Salzburg-Umgebung mit 91,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.680/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,19 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D5822C1E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 518.000
- Preis pro m²
- € 5.680/m²
Beschreibung
Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entsteht hier Ihre neue, lichtdurchflutete 4-Zimmer Eigentumswohnung , die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie sonnige Momente auf der aussichtsreichen Dachterrasse und lassen Sie Ihre Seele ruhig baumeln. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Fertigstellung Herbst 2026! 4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung -Top 09 Ca. 91,19 m² Wohnfläche Ca. 26,00 m² Dachterrasse Ca. 5,04 m² Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze Lift Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' Hohe Wohnbauförderung möglich
Energieausweis
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bürmoos, 5111, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 129.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.165 / Monat
bei € 103.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.828
Grunderwerbsteuer € 18.130 + Grundbucheintragung € 5.698 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 422 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.782/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.680/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 422 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.782/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 230 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Viktoria Wohnbau GmbH
Von einem Makler angeboten