3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 67,19 m², € 310.000
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 15m² großem Balkon in Bürmoos
Wohnung in Bürmoos, Salzburg-Umgebung mit 67,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.614/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,19 m²
- Nutzfläche
- 70,88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0150C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 310.000
- Preis pro m²
- € 4.614/m²
Beschreibung
KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. Volle Wohnbauförderung mit bis zu EUR 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für EUR 25.000,- beträgt EUR 335.000,-
Energieausweis
- HWB
- 23.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bürmoos, 5111, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 103.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.295 / Monat
bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.260
Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 61,31 m², € 283.000
Bürmoos · 5111
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 61,66 m², € 318.000
Bürmoos · 5111
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 53 m², € 244.000
Bürmoos · 5111
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 55,44 m², € 255.000
Bürmoos · 5111
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 67,28 m², € 347.000
Bürmoos · 5111
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 57,31 m², € 296.000
Bürmoos · 5111
Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 421 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.781/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.614/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 421 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 72 m², € 339.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65 m², € 269.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 43 m², € 158.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 56 m², € 299.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 38,42 m², € 148.000
Henndorf am Wallersee · 5302
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 67,83 m², € 449.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung
KaufWohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 921,1 m², € 7.590.000
Hallwang · 5300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 172,18 m², € 2.995.000
Glasenbach · 5061
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 184 m², € 2.995.000
Bergheim · 5101
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 184 m², € 2.995.000
Bergheim · 5101
Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 30 m², € 115.000
Köstendorf · 5203
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 44 m², € 119.000
Sankt Georgen bei Salzburg · 5113
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 39,09 m², € 143.200
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 39,09 m², € 143.200
Neumarkt am Wallersee · 5202
Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 72 m², € 339.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65 m², € 269.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 43 m², € 158.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 56 m², € 299.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Private Anbieter in Salzburg-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 43 m², € 158.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 56 m², € 299.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 696.000
Wals-Siezenheim · 5071
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 113 m², € 649.000
Straßwalchen · 5204
Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 72 m², € 339.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65 m², € 269.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 38,42 m², € 148.000
Henndorf am Wallersee · 5302
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 67,83 m², € 449.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.781/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 229 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
Von einem Makler angeboten