3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 97 m², € 2.990.000

Wohntraum am türkisblauen Attersee - Exklusiver Erstbezug mit privatem Seezugang & Penthouse-Feeling

Salzburg-Umgebung· Ref. 01A01580

Wohnung in Salzburg-Umgebung mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30.825/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 2.990.000€ 30.825/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 01A01580

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.990.000
Preis pro m²: € 30.825/m²

Beschreibung

Direkt am Ufer des türkisblauen Attersees erwartet Sie Ihr zukünftiger privater Rückzugsort - ein einzigartiger Platz zum Entspannen und zum Genießen Ihrer wertvollen Freizeit. Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Penthouse-Stil lässt keine Wünsche offen. Schon die Ankunft ist purer Komfort: Ein Lift befördert Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause im zweiten Obergeschoss. Die neu errichtete, elegante Wohnhausanlage begeistert mit einem weitläufigen, privaten Seezugang, der exklusiv den Bewohnern vorbehalten ist. Großflächige Fensterfronten im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgen für maximale Lichtdurchflutung und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus sowie von den drei Balkonen genießen Sie einen uneingeschränkten, traumhaften Blick über den glitzernden See. Ein ausrollbares Segel sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung eine besonders edle Atmosphäre: Geölte Eichenböden, exquisites Feinsteinzeug, eine moderne Küche mit erstklassigen Miele-Geräten und eine behagliche Fußbodenheizung setzen stilvolle Akzente. Ein Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit für gemütliche Stunden am prasselnden Feuer. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das exklusive Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet werden können. Weitere Angebote unter [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Salzburg-Umgebung, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 996.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 0.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.494 / Monat

bei € 598.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 137.540

Grunderwerbsteuer € 104.650 + Grundbucheintragung € 32.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 421 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.781/m². Diese Immobilie liegt mit € 30.825/m² damit 355% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 421 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 97 m², € 2.990.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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