3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74,52 m², € 330.000

SONNENHEIM - Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnung ohne Käuferprovision in Eberstalzell

Eberstalzell · 4653· Ref. 043CC23C

Wohnung in Eberstalzell, Wels-Land mit 74,52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.428/m². Verfügbar ab 17.10.2025.

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€ 330.000€ 4.428/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,52 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 17.10.2025
Referenznummer: 043CC23C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 4.428/m²

Beschreibung

Wohnvorteil mit Küchengutschein: 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Eberstalzell Einziehen, wohlfühlen - und EUR 10.000 für Ihre Traumküche sichern! Diese moderne Wohnung im 1. Stock vereint stilvolles Wohnen mit einem echten Preisvorteil: keine Käuferprovision! Perfekt für Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah und hochwertig leben möchten. * Ca. 75 m² Wohnfläche, durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem Konzept * 8 m² Loggia für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne * Im Zentrum von Eberstalzell & im hochwassersichersten Gebäude der Umgebung * Lichtdurchflutet, barrierefrei, mit Lift, Kellerabteil & Tiefgaragenplätzen * Energieeffizienter Neubau (HWB 18, fGEE 0,59) - nachhaltig & zukunftssicher Jetzt informieren und mit Küchengutschein durchstarten!

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 18 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Eberstalzell, 4653, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 147 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 110.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (80 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 11 / Monat

Energieklasse A (HWB 18 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.390 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.8 m² pro Zimmer

-21% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land

Aktuell sind 151 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.347/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.428/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 74,52 m², € 330.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land

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