Wohnung kaufen in Wels-Land – 90 m², € 394.000
Moderne und helle 90m²Erdgeschosswohnung in Eberstalzell
Wohnung in Eberstalzell, Wels-Land mit 90 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.378/m². Verfügbar ab 01.08.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2027
- Referenznummer
- 01A03CAD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 394.000
- Preis pro m²
- € 4.378/m²
Beschreibung
Helle und hochwertige Erdgeschosswohnung mit Eigengarten, teilmöbliert (Küche und Bad) und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Ruhige, naturnahe Lage im Ortskern Ideal für Paare oder kleine Familien. Sehr gute Nachbarschaft Details zur Immobilie Wohnfläche: 90 m² Eigengarten: 34 m² privater Gartenanteil Terrasse: 8m² Zimmer: Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, Toilette, Bad Etage: Erdgeschoss Stellplätze: 2 große Tiefgaragenstellplätze mit 400V Stromanschluss. Erstbezug: Juli 2022 Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Ausstattung und Zustand Helle Räume mit großflächigen Fenstern und Blick in den Garten Elektrische Raffstores und Fliegengittern bei allen Fenstern Fußbodenbelag: hochwertiger Eichenparket in Wohnräumen, Fliesen im Bad und Eingangsbereich Moderne Einbauküche von Peter Max Bad mit großer Badewanne, möbliert (Waschmaschine und Trockner verbaut) Barrierearmer Zugang, ebenerdiger Ausgang in den Garten, Lift über alle Etagen vorhanden Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat einstellbar. Zentrale Wohnraumlüftung Energieeffiziente Bauweise Kellerabteil mit Stromanschluss
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 16.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Eberstalzell, 4653, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
16.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 141 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.646 / Monat
bei € 78.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.124
Grunderwerbsteuer € 13.790 + Grundbucheintragung € 4.334 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 12 / Monat
Energieklasse A (HWB 16.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.658 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 145 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.416/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.378/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.416/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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