3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 68,77 m², € 158.000

3 Zimmer Wohnung - teilmöbliert in Marchtrenk

Marchtrenk · 4614· Ref. 01A04726

Wohnung in Marchtrenk, Wels-Land mit 68,77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.298/m².

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€ 158.000€ 2.298/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,77 m²
Nutzfläche: 78,05 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1979
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A04726

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 158.000
Preis pro m²: € 2.298/m²

Beschreibung

Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia, liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer 1979 in ruhiger Lage, errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über eine helle, großzügige, weiße Küche und einem modern gefliesten Bad mit Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohn- Essbereich, mit Ausgang auf die Loggia, bietet ein modernes Raumgefühl. Ein eigener Parkplatz, sowie ein Kellerabteil, erhöhen zusätzlich das Angebot. Raumaufteilung und Gestaltung Vorraum mit Garderobe Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südwest-Loggia Küche möbliert Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Autoabstellplatz überdacht Nr. 26 Für diese Anlage, ist laut Auskunft der Hausverwaltung, in den nächsten Jahren eine Sanierung geplant. Der Anteil der Höhe des Sanierungsdarlehen für diese Wohnung, wird laut Auskunft der Hausverwaltung, laut einer Vorberechnung, bei ca. EUR 33.350,-- liegen (bei Einmalzahlung). Bei Inanspruchnahme eines Darlehens, bedeutet dies, einen monatlichen Aufwand von ca. EUR 190,-- für eine Laufzeit von 20 Jahren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 152 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Marchtrenk, 4614, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 147 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 52.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (80 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 660 / Monat

bei € 31.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.268

Grunderwerbsteuer € 5.530 + Grundbucheintragung € 1.738 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 87 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 152 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 747 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.9 m² pro Zimmer

-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land

Aktuell sind 151 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.347/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.298/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 68,77 m², € 158.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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