2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 40 m², € 180.000

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte und gut erhaltene Wohnung, die sich durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen sonnigen Balkon sowie zahlreiche zusätzliche Vorteile auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach individueller Absprache bezogen werden. Die Wohnung verfügt über: einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne ein separates WC einen ca. 19 m² großen, überdachten und sonnigen Balkon Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein schöner, zusätzlicher Wohnbereich im Freien, der sich ideal zum Entspannen, Frühstücken, für gemütliche Abende oder zum Anpflanzen von Gemüse und Blumen eignet. Ein weiterer besonderer Vorteil: Am Balkon steht Brunnenwasser kostenlos zur Verfügung. Ich selbst habe dieses Wasser über viele Jahre sehr gerne für meine Gemüse- und Pflanzenkultur genutzt. Für Gartenliebhaber oder Menschen, die gerne selbst Gemüse, Kräuter oder Blumen anbauen, ist dies ein äußerst praktisches Extra. Angenehm warm im Winter & gute Wohnqualität Die Wohnung befindet sich mittig im Gebäude und ist rundherum von anderen Wohnungen umgeben. Dadurch ist sie sehr gut gegen Wärmeverlust geschützt. In den vergangenen Jahren war es daher im Winter teilweise kaum bzw. nicht notwendig zu heizen. Auch bei den jährlichen Betriebskostenabrechnungen gab es bisher regelmäßig ein Guthaben. Zur Wohnung gehört ein eigener privater Parkplatz im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m². Das Kellerabteil ist: mit Fenstern ausgestattet vollständig gefliest vielseitig nutzbar Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, Bastelraum, privates Fitnessstudio oder für Fahrräder und andere persönliche Gegenstände – hier gibt es viele Möglichkeiten, den zusätzlichen Platz individuell zu nutzen. Einrichtungsgegenstände können übernommen werden Je nach Bedarf können dem neuen Eigentümer verschiedene Einrichtungsgegenstände gerne überlassen werden, darunter: Einbauküche Geschirrspüler Elektroherd Backofen Kombi-Kühlschrank, ca. 3 Jahre alt Waschmaschine Kleiderschrank, erst ca. 2 Monate alt Die genannten Geräte sind voll funktionsfähig. Ich habe diese Wohnung über viele Jahre mit viel Liebe bewohnt und mich dort sehr wohlgefühlt. Besonders schätze ich auch die ruhige und angenehme Nachbarschaft. Daher ist es mir persönlich wichtig, die Wohnung möglichst an Menschen zu übergeben, die sie ebenfalls als langfristiges Zuhause sehen und zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in Niederlaab, Gemeinde Buchkirchen, und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte. Marchtrenk und Wels sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine Busverbindung nach Wels. Damit verbindet die Wohnung die angenehme, ruhige Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und der Infrastruktur der umliegenden Städte. Eckdaten auf einen Blick Ort: Niederlaab, Gemeinde Buchkirchen Stockwerk: 1. Stock Balkon: ca. 19 m², überdacht & sonnig Kellerabteil: ca. 18 m², mit Fenster & Fliesen Parkplatz: privater Stellplatz im Freien Betriebskosten: € 224,11 monatlich Strom: ca. € 61,00 monatlich Maklerprovision: keine – Privatverkauf Einzug: nach Vereinbarung Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich