Wohnung kaufen in Wels-Land – 99 m², € 456.800

** NOCH 2 EINHEITEN VERFÜGBAR ** EXKLUSIVE 100 m² PENTHOUSE - WOHNUNG inkl. 42 m² Panorama - Terrasse

Marchtrenk · 4614· Ref. 96542F00

Wohnung in Marchtrenk, Wels-Land mit 99 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.568/m².

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€ 456.800€ 4.568/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 99 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 96542F00

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 456.800
Preis pro m²: € 4.568/m²

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET SCHON AUF SIE! DIESES EXLUSIVE PENTHOUSE VEREINT REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT MIT DER INTIMITÄT EINES PRIVATEN RÜCKZUGSORTES. EIN WEITERES HERZSTÜCK IST DIE GROSSE, VOLLSTÄNDIG ÜBERDACHTE TERRASSE. DIESE IST EINE ERWEITERUNG IHRES WOHNZIMMERS UNTER FREIEM HIMMEL, ABER TROTZDEM VÖLLIG UNGESTÖRT VON DEN BLICKEN DER NACHBARN. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Fertigstellung aller Einheiten im 4. Quartal 2026 ! Weitere verfügbare Einheiten TOP E 99 m² Euro 441.990,--

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gutenbergstraße 20, 4614, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 146 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (79 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.909 / Monat

bei € 91.360 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.013

Grunderwerbsteuer € 15.988 + Grundbucheintragung € 5.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 38 / Monat

Energieklasse B (HWB 46 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.947 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

3. von 5

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gutenbergstraße

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land

Aktuell sind 150 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.361/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.568/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 150 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Wels-Land – 99 m², € 456.800

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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