Wohnung kaufen in Wels-Land – 99 m², € 441.990
EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN in Marchtrenk - Wunschimmobilie sichern und Ausstattungspaket erhalten!
Wohnung in Marchtrenk, Wels-Land mit 99 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.465/m². Verfügbar ab 01.02.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.02.2023
- Referenznummer
- C8963C65
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 441.990
- Preis pro m²
- € 4.465/m²
Beschreibung
Erfüllen Sie sich noch bis 28. Februar 2026 den Traum von den eigenen vier Wänden und erhalten ein Ausstattungspaket Ihrer Wohl geschenkt!! Bei unserem Eigentumsprojekt Quartier Gutenberg in Marchtrenk sind 3 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verfügbar. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung aller Einheiten wird Ende 2026 sein! Weitere verfügbare Einheiten: TOP C 97 m² Euro 432.990,-- TOP D 100 m² Euro 456.800,--
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Gutenbergstraße 20, 4614, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.847 / Monat
bei € 88.398 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.332
Grunderwerbsteuer € 15.470 + Grundbucheintragung € 4.862 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.416/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.465/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.416/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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