3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 82 m², € 359.000

Ihr modernes Zuhause in Marchtrenk - ideale 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

Marchtrenk · 4614· Ref. E944327C

Wohnung in Marchtrenk, Wels-Land mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.378/m².

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€ 359.000€ 4.378/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2019
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E944327C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 4.378/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß in Marchtrenker Zentrumsnähe, vereint schönes Wohnen mit durchdachter Gemütlichkeit. Die barrierefreie Erreichbarkeit via Lift und die erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Sonniger Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige, offene Wohn- und Essbereich. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier maximalen Sonnenschein bis in die Abendstunden. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche selbst ist ein absolutes Highlight für Hobbyköche: Eine durchdachte Einteilung, eine moderne Kücheninsel mit integriertem Tepanyaki-Grill, hochwertige Markengeräte und ein eigener Weinkühlschrank machen das Kochen hier zum Erlebnis. Wellness & maßgeschneiderter Komfort Das stilvolle Badezimmer gleicht einer privaten Wellnessoase und ist mit einer einladenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich praktisch getrennt davon. Die hervorragende Raumaufteilung wird durch exklusive Tischler-Einbauten im Vorraum sowie einen maßgeschneiderten Schrankraum optimal ausgenutzt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Absaugung sorgt für zusätzlichen Komfort. Technik & Extras Für das perfekte Raumklima sorgt die eingebaute Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen. Zudem ist eine Vorrichtung für ein Soundsystem bereits installiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Ein absolutes Plus im urbanen Raum: zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Top-Lage in Marchtrenk Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch gemütliche Lage nahe dem Ortszentrum von Marchtrenk. Eine Bäckerei für die frischen Frühstücksweckerl ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus garantiert Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch das Freibad ist fußläufig erreichbar. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung! Hinweis: Teilweise wurden die Fotos mit KI-Unterstützung eingerichtet.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a

Lage

Marchtrenk, 4614, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 119.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wels-Land (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels-Land – 82 m², € 359.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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