3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 82 m², € 330.000

moderne 3 Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und ca. 82 m2 Wohnfläche

Steyregg · 4221· Ref. 01A01A1E

Wohnung in Steyregg, Urfahr-Umgebung mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.024/m².

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€ 330.000€ 4.024/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 01A01A1E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 4.024/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steyregg mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude und sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,90 m, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores in jedem Raum. Dadurch bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Wohnklima. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und von hier aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet dieser viel Sonne und eignet sich ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und liegen dadurch angenehm geschützt vor direkter Sonneneinstrahlung, was besonders an warmen Tagen von Vorteil ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Regendusche ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Lift erreichbar. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Vorhandenes Inventar kann nach Absprache übernommen bzw. abgelöst werden. Die Wohnung ist ab November verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Steyregg suchen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Steyregg, 4221, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 110.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

46 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 82 m², € 330.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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