Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 46,01 m², € 99.000
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Wohnung in Bad Leonfelden, Urfahr-Umgebung mit 46,01 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.152/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,01 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 79A42CAE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
- Preis pro m²
- € 2.152/m²
Beschreibung
Die Wohnanlage Haid 44 in Bad Leonfelden präsentiert sich als durchdachtes Investitionsobjekt im aufstrebenden Mühlviertel. Mit insgesamt sieben hochwertigen Wohneinheiten auf Erdgeschoss- und Obergeschossebene bietet das Objekt eine ideale Mischung aus kompakten Starterwohnungen und großzügigeren Familienwohnungen. AKTUELL NOCH ZU VERKAUFENDE WOHNUNGEN Top 1 Tür 2 / 46,01 m² / VK € 99.000,00 Erdgeschoss, Kellerabteil 1, PKW-Abstellplatz kann separat erworben werden bis 28.02.2029 befristet vermietet Besichtigung mit Voranmeldung Top 2 Tür 3 / 64,84 m² / Kaufpreis € 139.000,00 Erdgeschoss, Kellerabteil 2 bis 28.02.29 befristet vermietet Besichtigung mit Voranmeldung Top 5 Tür 6 / 71,14 m² / Kaufpreis € 160.000,00 1. Obergeschoss, Kellerabteil 5 Bestandsfrei Top 7 Tür 8 / 66,21 m² / Kaufpreis € 140.000,00 Obergeschoss, Kellerabteil 7, Gerätehütte 2 bis 31.03.29 befristet vermietet Besichtigung mit Voranmeldung Eine sofortige Besichtigung ist bei der Wohnung Top 5 Tür 6 mit 71,14 m², möglich und die Kaufpreise sind selbstverständlich verhandelbar. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit besten Grüßen Alfred Kos
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Haid, 4190, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 414 / Monat
bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.554
Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.152/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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