4-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 103 m², € 495.000

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Am Rande einer idyllischen Siedlung und Teil eines exklusiven Zweiparteienhauses, erleben Sie hier ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit und seine durchdachte Planung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zum großzügigen Balkon (27m2), der mit seiner idealen Ausrichtung ganztägig Sonne bietet. Der freie Blick ins Mühlviertel schafft eine besondere Atmosphäre – vor allem in den frühen Morgenstunden, wenn die Landschaft in warmes Licht getaucht ist. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren abgestimmt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. In der Ausstattung spiegelt sich ein kompromissloser Anspruch an Qualität wider: Edle Echtholz-Dielenböden, italienische Designarmaturen von Fantini, exklusive Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie maßgefertigte Details schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Behaglichkeit perfekt verbindet. Die Küche (Kaufpreis Wohnung + 35.000 €) wurde vom Innenausstatter Dostal geplant und mit modernster Technik von AEG und Bora ausgestattet – ein Ort, der Funktionalität und Ästhetik vereint. Hochwertige Tischlereinbaumöbel (bei Küche enthalten) im Vorzimmer und Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ein harmonisches Gesamtbild. Auch technisch entspricht die Wohnung höchsten Ansprüchen. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine eigene Gastherme sowie moderne Bauweise mit hervorragender Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene großzügige Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkbank, Fahrradwerkstatt, Platz für Motorräder, etc.), zusätzlichen Außenstellplatzmöglichkeiten sowie einer eigenen Kellerersatzfläche im Erdgeschoß. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schule und Kindergarten bis hin zur medizinischen Versorgung – sind bequem zu Fuß (sicherer Schulweg für Kinder) erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle (500m) gewährleistet zudem eine gute Anbindung nach Linz. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Zuhause legen. Monatliche Betriebskosten wie Strom, Gas, Rücklage, öffentliche Abgaben und Müllabfuhr belaufen sich auf ca. 340€ (natürlich verbrauchsabhängig) OHNE MAKLER! PROVISIONSFREI!