3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 55 m², € 40.000
WOCHENENDHAUS AUF PACHTGRUND ZU VERKAUFEN
Wohnung in Rottenegg (Gde.:Sankt Gotthard im Mühlkreis), Urfahr-Umgebung mit 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 727/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FEFA9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 40.000
- Preis pro m²
- € 727/m²
Beschreibung
Pachtgrund. Kanal muß angeschlossen werden. Kein trinkbares Wasser vorhanden, nur Brunnen im Haus der nicht sehr ergiebig ist. Kleine Liegewiese und Garten vorhanden. Zugangmöglichkeit zur Rodl. Parkmöglichkeit gegeben. Derzeit 200 € Pacht im Jahr. Kontaktaufnahme per Handy [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Rodlstraße 53, 4112, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 13.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 20.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 167 / Monat
bei € 8.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.840
Grunderwerbsteuer € 1.400 + Grundbucheintragung € 440 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 144 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.641/m². Diese Immobilie liegt mit € 727/m² damit 84% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.641/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Manfred
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