3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000

Wohnen mit Lebensqualität - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hellmonsödt

Hellmonsödt · 4202· Ref. 01A023A2

Wohnung in Hellmonsödt, Urfahr-Umgebung mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1973. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.258/m².

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€ 149.000€ 2.258/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1973
Referenznummer: 01A023A2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 2.258/m²

Beschreibung

Ruhige Wohnlage, gepflegtes Ambiente und beste Infrastruktur - diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, bereits sanierten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia ist verglast und schafft dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum - ideal zum Entspannen, zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie das separate WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie. Ein eigener Parkplatz , ein Kellerabteil sowie die vorhandene Teilmöblierung sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Hellmonsödt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gastronomiebetrieben, Schule, Kindergarten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Eine Wohnung zum Wohlfühlen - mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Mühlviertels. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

HWB: 102.3 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Hellmonsödt, 4202, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 49.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Urfahr-Umgebung – 66 m², € 149.000

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Beschreibung

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