2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 51 m², € 239.000

2-RAUM-GARTENWOHNUNG *Ruhelage *barrierefrei *sonnig

Steyr · 4400· Ref. 8D94EF1F

Wohnung in Steyr mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.686/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

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€ 239.000€ 4.686/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2018
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: 8D94EF1F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 4.686/m²

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend auf der Steyrer Ennsleite erwartet Sie diese moderne 2-Raum-Wohnung mit sonniger Südterrasse und eigenem Garten. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, barrierefreier Ausführung und einer ausgezeichneten Lage macht dieses Zuhause gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die rund 51 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer 2018 errichteten Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume. Dieses Zuhause bietet Ihnen eine offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur großzügigen Südterrasse und dem ca. 43 m² großen Eigengarten - ein idealer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen sonniger Stunden. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen weiteren Zugang zur Terrasse. Das großzügige Badezimmer ist mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche, einem satinierten Fenster, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil sowie eine angenehme Wohnlage mit Nahversorgern, Bushaltestellen und der Steyrer Innenstadt in komfortabler Reichweite. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlageimmobilie, denn die Wohnungsgröße sowie die Lage sind begehrt am Mietermarkt. Ein vorsteuerabzugsfähiger Ankauf ist möglich. Der Nettokaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 199.166,67. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [entfernt], [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.6 kWh/m²a

Lage

Hubergutstraße 13, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 119.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 51 m², € 239.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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