2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 45,46 m², € 319.000

LUX II_01.7 | Stadtnahes Wohnen mit Erholungswert - kompakt, hell, mit Balkon

Sankt Ulrich bei Steyr · 4400· Ref. A8383E1F

Wohnung in Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land mit 45,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.017/m².

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€ 319.000€ 7.017/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45,46 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A8383E1F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 7.017/m²

Beschreibung

LUX II_01.7 | Stadtnahes Wohnen mit Erholungswert und 45 m² Wohnnutzfläche, 12 m² Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen! Kompakt geschnitten und dennoch offen und hell präsentiert sich TOP 07 auf zwei Zimmern - mit eigenem Balkon für den täglichen Freiluftmoment. Die offene Küche mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System setzt hochwertige Akzente. Der Echtholz-Dielenboden bringt natürliche Wärme in die Räume. Die Luftwärmepumpe ermöglicht Heizen und Kühlen, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung frische Luft rund um die Uhr. Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad. Ebenfalls im Kaufpreis: die BWT-Perlwasseranlage und die eigene Photovoltaikanlage. Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einem Premiumprojekt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Energieausweis

HWB: 19.2 kWh/m²a

Lage

Sankt Ulrich bei Steyr, 4400, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 159.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 45,46 m², € 319.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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