2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 53 m², € 129.000

53 m² WOHNUNG ZENTRALER LAGE! RENDIT OBJEKT!

Steyr · 4400· Ref. 5C874FDA

Wohnung in Steyr mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.434/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 129.000€ 2.434/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 5C874FDA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 2.434/m²

Beschreibung

Urbanes Wohnen mit italienischem Flair nahe der FH Steyr - Ideal für Singles, Paare oder WGs! Das Wichtigste auf einen Blick *Objekttyp: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Balkon *Wohnfläche: ca. 53 m² *Highlight: Brandneue Einbauküche & neue Fenster (2024) *Lage: Zentrale Top-Lage in Steyr (Oberösterreich), unweit der FH *Betriebskosten: Nur ca. EUR 90,-- monatlich *Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese gepflegte, helle Mietwohnung erstreckt sich über ca. 53 m² im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Durch die im Jahr 2024 neu eingebauten Fenster strömt besonders viel Tageslicht in die Räume, was der Wohnung eine einladende Atmosphäre verleiht. Der praktische Grundriss bietet maximale Flexibilität: Das großzügige Wohn- und Esszimmer punktet mit einer brandneuen Einbauküche. Das gemütliche Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf unkompliziert teilen - perfekt für eine flexible WG-Nutzung! Das absolute Highlight für laue Sommerabende ist der 7,5 m² große Balkon, von dem aus du einen entspannten Blick in den charmanten Innenhof mit italienischem Flair genießt. Ein separater Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC runden das Raumangebot optimal ab. ________________________________________ Für Anleger: Dank der hervorragenden Mikrolage in unmittelbarer Nähe zur FH Steyr eignet sich dieses Objekt auch ideal als renditestarkes Anlageobjekt. Die Investment-Highlights *Zielgruppe: Perfekt vermietbar an Studenten (FH-Nähe), Singles oder WGs. *Sanierungsstau? Nein: Neue Fenster (2024) und eine neue Einbauküche reduzieren Sonderausgaben. *Geringe Fixkosten: Sehr attraktive monatliche Betriebskosten von ca. EUR 90,--. *Smarter Grundriss: ca. 53 m², flexibel teilbares Schlafzimmer zur Optimierung der WG-Miete.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 64.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 53 m², € 129.000

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Beschreibung

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