Wohnung kaufen in Steyr – 92 m², € 170.000
Renditestarke Anlegerwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial in Steyr
Wohnung in Steyr mit 92 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.848/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00EF6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 1.848/m²
Beschreibung
„Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis von 1,00 € ist lediglich ein technischer Platzhalter. Der tatsächliche Verkaufspreis wird ausschließlich auf ernsthafte Anfrage und nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt.“ Diese interessante Anlegerwohnung in zentraler Lage von Steyr bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und hervorragender Vermietbarkeit. Die rund 92 m² große Wohnung wurde effizient auf sechs separate Zimmer aufgeteilt und eignet sich ideal für die Vermietung an Mitarbeiter, Monteure oder Firmenkunden. Durch die bestehende Nutzung als Mitarbeiterunterkunft einer Leasingfirma konnte bereits eine stabile Vermietungsstruktur etabliert werden. Der bestehende Firmenkontakt kann bei Interesse übernommen werden, wodurch eine nahtlose Weitervermietung möglich ist. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ermöglicht somit eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Highlights auf einen Blick
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Steyr, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 710 / Monat
bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.820
Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr
Aktuell sind 98 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.735/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.848/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.735/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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