4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 90 m², € 398.000
Top Penthousewohnung im Zentrum von Steyr
Wohnung in Steyr mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.422/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4CD10E0D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.000
- Preis pro m²
- € 4.422/m²
Beschreibung
PRIVATVERKAUF !!! Sehr schöne barrierefreie Penthousewohnung mit 2 Terassen (90 m2 nordseitig mit Traumblick und 35 m2 südseitig) inkl. angebauten, beheizten Wintergarten im 2. Obergeschoss eines Mehrparteien Wohnobjektes. Lift und Tiefgarage vorhanden. Gerade frisch renoviert. Alle Böden neu. 2 Supermärkte in 2 Gehminuten Entfernung. Zum Stadtzentrum 5 Gehminuten. Zum Bahnhof in 5 Gehminuten. Besser geht es kaum. Besichtigung jederzeit gerne nach Terminvereinbarung !
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Pachergasse, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Preis pro Zimmer
€ 99.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.663 / Monat
bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.308
Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr
Aktuell sind 98 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.736/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.422/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.736/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peter Steinleitner
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