2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 66,55 m², € 229.000

TOP 66m² MODERNE WOHNUNG ZENTRAL IN STEYR!

Steyr · 4400· Ref. D1D471FC

Wohnung in Steyr mit 66,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.441/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

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€ 229.000€ 3.441/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66,55 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: D1D471FC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 3.441/m²

Beschreibung

Modern, gemütlich und perfekt gelegen - eine Wohnung zum Wohlfühlen Diese neuwertige Eigentumswohnung verbindet modernes Design, viel Licht und eine Lage, die das Leben einfach macht: mitten im Zentrum und trotzdem angenehm ruhig. Ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt - offen, freundlich und komfortabel. Der einladende Vorraum mit 7,98 m² führt direkt in die gut durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Bereichen für eine helle, angenehme Atmosphäre und lassen die Wohnung noch großzügiger wirken. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit 30,88 m² ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangt man auf die 5,63 m² große, sonnige Loggia - ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Das Schlafzimmer bietet mit 16,2 m² genügend Raum, um sich rundum wohlzufühlen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit 3,60 m² wirkt modern, klar und pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum mit 2 m² innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Ein zusätzlicher Vorteil im Alltag: Das großzügige Kellerabteil liegt nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt - bequem erreichbar und perfekt für alles, was man nicht täglich braucht. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und mit einem Lift ausgestattet, der zur Wohnung führt. Dadurch bleibt der Wohnkomfort langfristig hoch und alltagstauglich. Ein echtes Highlight ist der eigene Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist - bequem, sicher und besonders wertvoll in zentraler Lage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 114.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 66,55 m², € 229.000

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