2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 45,46 m², € 319.000

LUX II_01.3 | Kompakt wohnen, im Grünen leben - 2 Zimmer mit Garten

Sankt Ulrich bei Steyr · 4400· Ref. 5856F959

Wohnung in Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land mit 45,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.017/m².

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€ 319.000€ 7.017/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45,46 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 5856F959

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 7.017/m²

Beschreibung

LUX II_01.3 | 2 Zimmer Gartenwohnung mit 46 m² Wohnnutzfläche und 61 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen Kompakt, hochwertig, mit eigenem Garten ist die ideale Wohnung für Singles, Paare oder als durchdachtes Investment. Auf zwei Zimmern erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause - ergänzt um einen privaten Garten zum Entspannen im Grünen. Die offene Küche ist mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System ausgestattet, der Echtholz-Dielenboden sorgt für wohnliche Wertigkeit. Die Luftwärmepumpe heizt und kühlt, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung liefert konstant frische Luft. Im Bad ist bereits ein Spiegelschrank mit Unterbauschrank vorhanden. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten: die BWT-Perlwasseranlage sowie die Photovoltaikanlage. Eine überschaubare Wohnung mit dem Ausstattungsniveau eines Premiumprojekts - bereit für den Einzug. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Energieausweis

HWB: 19.2 kWh/m²a

Lage

Sankt Ulrich bei Steyr, 4400, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 159.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 45,46 m², € 319.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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