3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 68,2 m², € 452.000

LUX II_01.6 | Sonniger Freiraum mit 3 Zimmer und Balkon

Sankt Ulrich bei Steyr · 4400· Ref. 432EDF71

Wohnung in Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land mit 68,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.628/m².

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€ 452.000€ 6.628/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,2 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 432EDF71

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 452.000
Preis pro m²: € 6.628/m²

Beschreibung

LUX II_01.6 | Sonniger Freiraum mit 68 m² Wohnnutzfläche, 17 m² Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen! Dieser Rückzugsort begeistert als 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon - dem perfekten Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Der offene Wohn-Ess-Bereich wirkt hell und einladend, die angrenzende Küche ist mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System erstklassig ausgestattet. Der Echtholz-Dielenboden verleiht den Räumen zeitlose Eleganz. Geheizt und gekühlt wird komfortabel über die Luftwärmepumpe, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung sorgt für stets frische Luft. Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im Bad. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die BWT-Perlwasseranlage und die Photovoltaikanlage. Modernes, nachhaltiges Wohnen mit privatem Freiraum - bezugsfertig und durchdacht bis ins Detail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Energieausweis

HWB: 19.2 kWh/m²a

Lage

Sankt Ulrich bei Steyr, 4400, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 150.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.889 / Monat

bei € 90.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.792

Grunderwerbsteuer € 15.820 + Grundbucheintragung € 4.972 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 68,2 m², € 452.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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