3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 77,5 m², € 509.000

LUX II_01.4 | Lebensqualität mit eigenem Garten - 3 Zimmer zum Wohlfühlen

Sankt Ulrich bei Steyr · 4400· Ref. 2FDF6F5A

Wohnung in Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land mit 77,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.568/m².

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€ 509.000€ 6.568/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,5 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2FDF6F5A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 509.000
Preis pro m²: € 6.568/m²

Beschreibung

LUX II_01.4 | Gartenwohnung mit 78 m² Wohnnutzfläche, 154 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen! Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarem Grundriss, viel natürlichem Licht und einem eigenen Garten für unbeschwerte Stunden im Freien. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich verbindet sich nahtlos mit der hochwertigen Küche - inklusive Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System. Ein Echtholz-Dielenboden schafft angenehme Behaglichkeit. Über die Luftwärmepumpe lässt sich ganzjährig heizen und kühlen, für frische Luft sorgt die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung. Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad. Zum Kaufpreis zählen außerdem die BWT-Perlwasseranlage, die eigene Photovoltaikanlage sowie ein Rasenmähroboter für den pflegeleichten Garten. Eine Wohnung, die Rückzug, Lebensqualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen bietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Energieausweis

HWB: 19.2 kWh/m²a

Lage

Sankt Ulrich bei Steyr, 4400, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 169.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.127 / Monat

bei € 101.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.414

Grunderwerbsteuer € 17.815 + Grundbucheintragung € 5.599 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 77,5 m², € 509.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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