2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 53 m², € 229.000
Purkersdorf - Charmante Eigentumswohnung im ruhigen Zentrum
Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.321/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01553
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 4.321/m²
Beschreibung
Direkt im Zentrum von Purkersdorf gelegene Eigentumswohnung, Erdgeschoß 53m², 6,15m² Loggia, 9m² Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Sehr ruhigeLage. Eine Küche ist bereits vorhanden! Wohnraum, Loggia (süd-westlich), offener Küchenbereich (Leiner Küche beinhaltet- ist in den Fotos noch nicht beinhaltet), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und genügend Platz, kleiner Abstellraum, eigenes, getrenntes Wc, Vorraum, Boden Parkett und Fliesen. Kellerabteil, trocken, 1 Garagenplatz in Tiefgarage, fix zugeteilt Fernwärme Ins Zentrum sind es ca. 2-3 Minuten (Libro, Volksbank, Bank Austria, div. Lokale und Kaffees, Mann-Filiale, Optiker, dm, Fleischhauer, Billa-Filiale, Buchladen, Apotheke, Ärztezentrum, Rathaus, Aussenstelle der Bezirkshauptmannschaft, Fahrschule, usw. Kleiner Tierpark in ca 4 Min. erreichbar, sowie zu Wanderwegen im Wienerwald zu Fuß weiters erreichbar: Ärztetentrum ca. 3 Minuten Bahnhof Purkersdorf (S-Bahn) ca. 2 Minuten Buchhandlung, Bezirkshauptmannschaft ca. 4 Minuten Billa-Filiale, dm-Filiale ca. 5 Minuten Busstation nach Wien oder Tulln ca. 4 Minuten Volksschule und Mittelschule ca. 3 Minuten Die Wohnung ist bis Ende August 2026 vermietet und wurde vor 1 1/2 Jahren saniert. Sie ist sehr gepflegt und wird auch von den Mietern fürsorglich behandelt. Info für Anleger: die Wohnung ist frei vermietbar und unterliegt nicht de WGG!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 4.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 114.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 957 / Monat
bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.534
Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 212 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.007/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.321/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.007/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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