Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 137 m², € 791.460
Provisionsfrei! Attraktives Wohnungspaket als Anlageobjekt westlich von Wien
Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 137 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.777/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00EA0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 791.460
- Preis pro m²
- € 5.777/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus mehreren Einheiten, ideal für Anleger mit Fokus auf langfristige Vermietung. Die Wohnungen wurden 2020 fertiggestellt und befinden sich in zentraler Wohnlage mit solider Infrastruktur und Anbindung Richtung Wien. !!! Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig und richtet sich an Investoren mit Vorsteuerabzugsberechtigung !!! Eckdaten: Anzahl Einheiten: 3 Wohnungen + 3 Garagenstellplätze Gesamtnutzfläche: 137,50 m² + Balkon/Terrasse Kaufpreis: € 791.460,- zzgl. 20% USt Ablöse Küchen: € 6.500,- zzgl. 20% USt Vermietungsstatus: teilweise vermietet Baujahr: 2020 Energieausweise: vorhanden Die Wohnungen Top 7 und Top 8 sind aktuell mit einer Rendite von ca. 2,90% vermietet – gemessen am Nettokaufpreis exkl. Stellplätze. Die Wohnung Top 12 sowie die Garagenplätze sind bestandsfrei.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wiener Straße 20, 3002, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.307 / Monat
bei € 158.292 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.407
Grunderwerbsteuer € 27.701 + Grundbucheintragung € 8.706 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 213 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.013/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.777/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.013/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von F. & R. Lintner GmbH
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