3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 71,61 m², € 228.000
Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Purkersdorf
Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 71,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.184/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6E8BE965
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 228.000
- Preis pro m²
- € 3.184/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Tullnerbachstraße 7 in Purkersdorf bietet rund 72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal genutzten Raumangebot. Ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung, jedoch auf selber Ebene wie die Wohnung selbst und ein im Eigentum befindlicher Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt direkt über den Energielieferanten. Die Lage am westlichen Stadtrand von Wien verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Wer die Ruhe und Lebensqualität des Wienerwaldes schätzt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen, findet hier ein ideales Zuhause.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 211 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 76.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (239 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 953 / Monat
bei € 45.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.488
Grunderwerbsteuer € 7.980 + Grundbucheintragung € 2.508 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 211 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.012/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.184/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 211 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.012/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilia Obergruber GesmbH
Von einem Makler angeboten