2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 59 m², € 210.000

SÜDSEITIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF MIT SCHÖNEM AUSBLICK

Purkersdorf · 3002· Ref. 01A0000E

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.559/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 210.000€ 3.559/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 01A0000E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.000
Preis pro m²: € 3.559/m²

Beschreibung

SÜDSEITIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF MIT SCHÖNEM AUSBLICK Wohnhaus mit 2 Stiegen, Baujahr 1980, Ausrichtung Süden, zentral Lage, im 3. Stock mit Lift, 2-fach verglaste Holzfenster, Zentralheizung, Parkettboden, Gegensprechanlage, Garagenplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit anschießendem begehbaren Schrankraum und Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 68,1; fGEE 68,1 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 159,92 10% Betriebskosten G EUR 11,22 20% HK Akonto EUR 60,83 20% Warmw. Akonto EUR 31,84 10% Reparaturf.WE EUR 62,54 Netto gesamt EUR 326,35 10% USt EUR 19,18 20% Ust. EUR 14,41 Summe EUR 359,94 Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 43.000,-- per 31.12.2025 auf. LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St. Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter [entfernt] oder [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68.1 kWh/m²a

Lage

Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 105.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (239 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 878 / Monat

bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 59 m², € 210.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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