5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 121 m², € 969.000

Ihr neues Zuhause: Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon

Gießhübl · 2372· Ref. AEDBE9B6

Wohnung in Gießhübl, Mödling mit 121 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.008/m².

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€ 969.000€ 8.008/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: AEDBE9B6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 969.000
Preis pro m²: € 8.008/m²

Beschreibung

Im idyllischen Gießhübl entsteht mit "Am Hübl 106" ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hochwertige Ausführung auf besondere Weise miteinander verbindet. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 139m². Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und der schöne Blick in Richtung Föhrenberge verleihen dem Projekt eine besondere Wohnqualität. Die im Obergeschoss geplante Wohnung wird sich durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 121m² sowie ein besonders einladendes Wohnambiente auszeichnen. Großzügige Fensterflächen sollen für helle, freundliche Räume sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Die Wohneinheit wird über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, verfügen und damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit etwa 23m², der den Wohnraum auf ansprechende Weise erweitern und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen soll. Auch bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Designer-Fensterelemente, elektrische Raffstores sowie eine sorgfältig ausgewählte Markensanitärausstattung sollen ein stilvoll elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente schaffen. Die nachhaltige Versorgung über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung unterstreicht darüber hinaus den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Da sich das Projekt derzeit noch vor Baubeginn befindet, haben künftige Eigentümer je nach Baufortschritt die Möglichkeit, individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Ausgestaltung ihrer Wohnung einfließen zu lassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie von Anfang an auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gießhübl, 2372, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 609 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 193.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.049 / Monat

bei € 193.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.574

Grunderwerbsteuer € 33.915 + Grundbucheintragung € 10.659 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

66 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 121 m², € 969.000

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Beschreibung

Energieausweis

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