5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 131 m², € 770.000

Penthouse-Wohnung mit 131 m² Wohnfläche und sensationeller 80 m² Terrasse und Weitblick

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 01A02BF9

Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.878/m².

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€ 770.000€ 5.878/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1979
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A02BF9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 770.000
Preis pro m²: € 5.878/m²

Beschreibung

Penthouse im Herzen vom Brunn am Gebirge - Wohnen mit Weitblick. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke zu schätzen wissen. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Wohnebenen und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob großzügiges Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder die Kombination aus privaten Rückzugsorten und großzügigem gemeinsamen Wohnen - hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Der besondere Luxus: Raum unter freiem Himmel Die rund 80 m² große Dachterrasse eröffnet einen außergewöhnlichen Blick über die Region. Je nach Richtung zeigen sich der Brunner Berg, die Burg Liechtenstein und der Anninger sowie die südliche Wiener Stadtsilhouette. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne, der Nachmittag lässt sich entspannt im Freien verbringen und am Abend wird die Terrasse zum privaten Treffpunkt für Familie und Freunde. Dank Wasseranschluss, Stromversorgung, hochwertigem Terrassenbelag und Beleuchtung lässt sich dieser großzügige Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten - von der Lounge über den Essbereich bis hin zur persönlichen grünen Oase. Wohnen mit Großzügigkeit Im Inneren setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet sich unmittelbar mit dem Außenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Besonders attraktiv ist auch der private Bereich auf der oberen Wohnebene: Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur verglasten Loggia. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 154.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (186 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.218 / Monat

bei € 154.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.420

Grunderwerbsteuer € 26.950 + Grundbucheintragung € 8.470 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

158 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 131 m², € 770.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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