2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 60 m², € 220.000
200 m zur Fußgängerzone | Bahnhof & HTL in 3 Minuten - 2 Zimmer in Bestlage
Wohnung in Mödling mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Verkauft wird eine renovierte und südseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung nur 200 Meter von der Fußgängerzone , 2 Autominuten von der HTL Mödling und 3 Autominuten vom Mödling Bahnhof entfernt! Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Stand der Rücklage per 31.12.2025: 98.000€ Es sind keine Sanierungen am Haus geplant. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Provisionsfrei 1. Liftstock 2026 modernisiert Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche Hofseitiges Schlafzimmer in Ruhelage Begehbare Garderobe im Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss 2-fach verglaste Fenster Ca. 2 m² Kellerabteil Fahrradraum im Haus Spielplatz Innenhof Sehr gepflegte Wohnhausanlage Lage-Highlights: Nur ca. 200 m zur Mödlinger Fußgängerzone Ca. 2 Autominuten zur HTL Mödling Ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Mödling Billa 300 Meter entfernt Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Naherholungsgebieten
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 01A02492
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 3.667/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Spitalmühlgasse 21, 2340, Mödling
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 614 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.185/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.667/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 614 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.185/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 316 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan
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