3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 72,32 m², € 219.000

Der Sommer lässt die Preise schmelzen: Neuer Preis!!! Einmalige Gelegenheit in Brunn am Gebirge! gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Bahnhofsnähe!

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 2F5CC37E

Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 72,32 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.028/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

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€ 219.000€ 3.028/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,32 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1965
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: 2F5CC37E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 3.028/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 72,32 m² ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Auch perfekt für eine WG! Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet, sondern auch ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre Morgenkaffees oder Abendessen im Freien einnehmen, umgeben von der beruhigenden Grünlandschaft. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein extra Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot perfekt ab. Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser: EUR 512,00 brutto monatlich. Autoabstellplatz kann dazugemietet werden EUR 27,00 brutto monatlich. Die ideale Verkehrsanbindung, der Bahnhof ist direkt gegenüber, ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert nach Wien zu gelangen. Brunn am Gebirge vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in der Natur genießen, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Umgebung profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Brunn am Gebirge wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

128 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 72,32 m², € 219.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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