3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 70 m², € 449.000

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 01A031D6

Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.414/m².

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€ 449.000€ 6.414/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 87,38 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A031D6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 6.414/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Alle Eckdaten auf einen Blick: Neubau Baujahr 2018 ca. 88 m² gew. Nutzfläche 3 Zimmer Wohnküche 2 Terrassen 2 Eigengärten Fernwärme Fußbodenheizung Abstellraum Kellerabteil Garage um EUR 20.000,- Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und hohem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss, zwei Terrassen sowie zwei Eigengärten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit viel privatem Grün verbinden möchten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Terrassen und zwei separate Eigengärten bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Diese Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, zwei Eigengärten, zwei Terrassen und eine durchdachte Raumaufteilung - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich außergewöhnlich viel privaten Freiraum wünschen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit gleich zwei Eigengärten und zwei Terrassen - hier erwartet Sie Lebensqualität mit viel Platz im Grünen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 608 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 149.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (187 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

417 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 70 m², € 449.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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